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    • 濟寧公積金政策擬調整!購房提取、還貸提取都有變
    • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2019-11-15  /  瀏覽:2899 次  /  

    日前

    濟寧市住房公積金管理中心發布關于

    《濟寧市住房公積金提取管理辦法

    (征求意見稿)》

    公開征求意見的公告


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    濟寧市擬調整公積金提取管理辦法

    涉及購房提取、還貸提取

    以及購房及還貸提取人范圍

    ……


    微信圖片_20191115150812.jpg


    還貸提取可委托還款

    償還商貸及異地貸款可提

    提取條件上,共規定了9種情形,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還購房貸款本息的;(三)無房職工租房自住的;(四)享受城鎮居民最低生活保障的;(五)退休的;(六)與單位解除或終止勞動關系的;(七)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;(八)出境定居的;(九)死亡或被宣告死亡的。

    具體來看,符合其中(一)、(三)、(四)項提取情形的,可提取職工及配偶住房公積金賬戶余額。

    符合其中(二)項提取情形的,可提取職工及配偶住房公積金賬戶余額。兩人及以上共同償還購房貸款本息的,只允許提取借款合同載明借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額。已辦理本市住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“住房公積金貸款”)的職工,可與公積金中心簽訂委托還款協議書,在協議有效期內,委托公積金中心每月代扣住房公積金賬戶余額償還貸款本息。

    償還本市住房公積金貼息貸款、商業住房貸款及異地住房公積金貸款的職工,可以提取住房公積金賬戶余額。

    辦理本地公積金貸款,償還房貸本息的,有沖本金及委托還款兩種方式,但均不能提現,而還商貸及異地公積金貸款的,則可以提現還貸,每個自然年度提取一次。

    符合其中(五)、(六)、(七)、(八)項提取情形的,職工住房公積金賬戶須為封存狀態,可提取本人住房公積金賬戶內的全部余額,并應注銷個人住房公積金賬戶。


    異地提取有購房地限制

    租房提取要連續繳存3個月

    如果同一套住房在一年內發生兩次或兩次以上房屋權屬交易行為的,在一年內只能提取一次住房公積金。若該套住房一年內再次交易并以該套住房再次申請提取住房公積金的,應從過戶后的不動產權證發證時間開始計算滿一年后提取。

    職工在濟寧市行政區域以外的城市購買新建自住住房、再交易自住住房或償還購房貸款本息申請提取住房公積金的,購房地應為職工的戶籍地或工作地,或為職工配偶的戶籍地或住房公積金繳存地。

    已辦理本市住房公積金貸款的職工,在住房公積金貸款未結清前,可憑該次住房公積金貸款所購住房申請購房提取及提前償還本市住房公積金貸款,不得以其他情形提取住房公積金。

    已辦理本市住房公積金貼息貸款的職工,提前償還部分或全部貸款本息的,可憑提前還款憑證提取住房公積金賬戶余額。住房公積金不得用于提前償還商業住房貸款及異地住房公積金貸款。

    職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在濟寧市行政區域內無自住住房且租賃住房的,可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。

    職工與單位解除或終止勞動關系的,應先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿半年后可申請提取。


    購房提取僅限一次

    租房每個自然年提取一次

    在提取頻次上,職工因購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的,一名職工對該套住房僅限提取一次。

    購買自住住房的,提取金額不得超過實際支付的購房款(不含住房貸款金額),職工已申請住房公積金貸款的,提取后賬戶余額不得低于計算貸款額度時須留存的金額。建造、翻建、大修自住住房的,提取金額不得超過實際支付的建造、翻建、大修自住住房費用。

    因償還本市住房公積金貼息貸款、商業住房貸款及異地住房公積金貸款本息申請提取住房公積金的,可在首次還款之日起申請提取,以后每個自然年度可提取一次。提取金額不得超過申請前最近12個月償還貸款本息總額。

    無房職工租房自住的,每個自然年度提取一次。租住本市商品住房的,由公積金中心根據本市住房租賃市場價格水平變化情況,確定提取額度。


    受理提取材料后

    3個工作日內審核告知

    職工符合提取條件申請提取住房公積金的,應提供職工身份證、I類銀行儲蓄卡或存折。職工配偶符合提取條件申請提取住房公積金的,應提供結婚證、職工配偶身份證、I類銀行儲蓄卡或存折。

    因購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的,還應提供以下材料。比如購買新建自住住房的,應提供房屋產權登記部門出具的網上備案確認書、購房合同、購房款發票。購買異地新建自住住房位于職工或配偶戶籍地的,還應提供戶口簿;位于職工或配偶工作地的,還應提供職工所在單位出具的實際工作地證明,或職工配偶的購房地住房公積金繳存憑證。

    因租住本市商品住房申請提取住房公積金的,還應提供夫妻雙方身份證、結婚證、不動產登記部門出具的夫妻雙方的無房證明。單身的,提供職工身份證、不動產登記部門出具的無房證明,并現場簽訂《個人婚姻誠信聲明》,離異的還應提供離婚證或民政部門蓋章的離婚協議書或法院判決書。

    符合提取條件的,職工持相關材料原件向公積金中心提出申請,公積金中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核,作出準予或不準予提取的決定。經審核準予提取的,公積金中心將提取金額劃入提取申請人提供的銀行賬戶;經審核不準予提取的,告知原因。


    如有意見可于2019年11月22日前通過以下方式反饋:

    1.電子郵箱發送至:[email protected](如有提出意見或建議的社會公眾,請留下您的姓名和聯系方式,以便進一步聯系)。

    2.信函請郵寄至:濟寧市洸河路133號興唐大廈濟寧市住房公積金管理中心歸集管理科,郵編:272100。

    來源:濟寧市住房公積金管理中心

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